Código: 1001G | Endereço: Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha,411 | Bairro: Vila Nova York | Zona: Leste | Região: Leste | Ponto de Referência: Avenida Aricanduva | IPTU: R$ 971,90 | Observação de Valor: Valores Sujeitos a Alteração sem prévio aviso | Área Total: 350,00 m² | Área Útil: 350,00 m² | Área Construída: 350,00 m² | Área Terreno: 400,00 m² | Em Condomínio: Não | Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal | Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Colocar a operação da sua empresa a poucos metros da Avenida Aricanduva resolve o maior gargalo logístico da Zona Leste: o tempo de deslocamento. Este galpão de 350 m² na Vila Nova York entrega o pé-direito 6 metros necessário para verticalizar o estoque e otimizar cada metro quadrado da área construída, garantindo uma fluidez que reflete direto no faturamento mensal. O terreno de 400 m² oferece a folga que o dia a dia exige para carga e descarga, sem o aperto comum em imóveis menores da região. É um ponto que já consolidou seu valor comercial e protege o capital investido pela visibilidade e facilidade de acesso. A estrutura suporta o ritmo de quem precisa de agilidade para distribuir mercadorias ou instalar uma linha de produção funcional. Se você já comparou outras opções no bairro, sabe que a combinação de metragem e localização aqui é o que valida o fechamento do negócio. Podemos agendar uma visita para você conferir a resistência do piso e os acessos internos ainda hoje.
Possui 4 salas administrativas , 6 banheiros , 3 vagas , 99 KVA trifásico.
Locação com Fiador e ou Seguro Fiança
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Corretora Responsável : Dilene Campoy - CRECI 160.797
